ناشناس
فروشنده ای آپارتمانی را در سال ۸۵ به دو نفر فروخته و در سال ۸۸ متواری شده" چه کنیم؟
با سلام و خسته نباشید. فروشنده ای آپارتمانی را در سال ۸۵ به دو نفر فروخته و در سال ۸۸ متواری شده. یکی از خریداران از سال ۸۷ تا سال ۹۰ در واحد سکونت داشته خریدار دیگر سال ۸۹ از طریق دادگاه کیفری شکایت نموده و سال ۹۱ با گرفتن رای واحد را تصاحب نموده خریدار دیگر در سال ۹۱ از طریق دادگاه حقوقی شکایتی مبنی بر اثبات مالکیت مطرح نموده و سال ۹۵ رای را گرفته و تجدید نظر هم تایید شده. البته هیچ کدام از قراردادها تاریخ نداره و دادگاه فقط به دلیل اینکه فروشنده نسبت فامیلی با یکی از خریداران داشته رای رو به نفع طرف مقابل داده. حالا سوال بنده اینه که آیا خریداری که از طریق دادگاه حقوقی رای رو گرفته میتونه از خریدار دیگر بابت این چهار سال که در منزل سکونت داشته اجرت المثل بگیره یا فقط میتونه از فروشنده مطالبه کنه؟ با سپاس
مشاور: خانم قربانی
با سلام و احترام
در این خصوص باید بگویم خیر زیرا از زمانیکه رای قطعی در خصوص اثبات سند مالکیت تهیه شده باشد از آن زمان میتوانید اجرت المثل را مطالبه کنید. طالب منافع ان باشید و قبل از آن قابل مطالبه نمیباشد و هیچ حق مادی و معنوی برای شما وجود ندارد.
