پرسش :

شخصى با اذن مالك در زمين او چهار واحد آپارتمانى احداث مى كند، قبل از احداث آپارتمانها تعهّد مى كند يك واحد از چهار واحد مذكور را مترى تومان در سهم مالك زمين قرار دهد، در زمان اين تعهّد هنوز هيچ كدام از واحدها احداث نشده و اوصاف كمّى و كيفى آپارتمان )كه تعهّد به تحويل آن شده است( نزد طرفين معلوم نبوده و طرفين از وضعيّت ظاهرى بناى داخلى ساختمان و مساحت آن هيچ گونه اطّلاعى نداشته اند و نيز معيّن نبوده كه كدام يك از چهار واحد آپارتمان در سهم مالك زمين قرار مى گيرد، حال آيا )تعهّد به تحويل يك واحد آپارتمان( صحيح و لازم الوفاست، يا اين تعهّد از مصاديق معاملات و تعهّدات غررى است؟


پاسخ :
جواب: اين تعهّد باطل است و صاحب زمين مى تواند معامله را فسخ كند; مگر اين كه نمونه آپارتمان در نظر طرفين معلوم باشد كه در اين صورت معامله صحيح است.منبع: استفتائات حضرت آيت الله العظمي مکارم شيرازي(دامت برکاته)، ج1
نسخه چاپی