0
ویژه نامه ها

اجاره عقد تملیکی

پرسش :

آیا اجاره اشخاص عقد تملیکی است یا تعهد به عمل است؟ توضیح این که حقوقدانان اجاره اشخاص را تعهد می‌دانند نه تملیکِ عمل و برخی از فقهای معاصر نیز در کتاب الاجاره خود چنین گفته اند که: اجاره اشخاص مانند اجاره اعیان نیست چون قبل از عمل چیزی نیست که ملکیت به آن تعلق گیرد و بعد از عمل نیز عمل معدوم می‌گردد و چیزی نیست تا متعلق ملکیت باشد و خود عمل مطلوب نیست تا ملکیت به آن تعلق بگیرد و به نتیجه هم گاهی ملکیت نمی‌تواند تعلق بگیرد، مثلاً نتیجه اجاره در واجبات نیابی سقوط امر است و سقوط امر قابلیت برای تعلق ملکیت ندارد.


پاسخ :
آیت الله العظمی جعفر سبحانی
«نظر ما در اجاره اعیان برخلاف نظر مشهور است. ما معتقدیم اجاره اعیان تسلیط طرف بر عین است تا از آن بهره بگیرد و لذا در صیغه اجاره می‌گوییم «آجرتک الدار» و نمی‌گوییم «آجرتک منفعة الدار». از این بیان روشن می‌شود که در اجاره اجیر نیز در اختیار گرفتن اجیر برای بهره‌گیری در کار مورد نظر است. بنابراین نظر ما با هر دو نظر فرق می‌کند. البته این نظر در اجیر خاص روشن است. 29 جمادی الاولی 1430 ه.ق»
 
آیت الله العظمی ناصر مکارم شیرازی
«اجاره اشخاص تملیکی است زیرا عمل دارای ارزش است و به صورت کلی در ذمه اجیر موجود است مانند اموال در سلف که مالی در خارج وجود ندارد اما در ذمه شخص فروشنده موجود است. 1388/02/29»
 
آیت الله العظمی سید عبدالکریم موسوی اردبیلی
«فرقی بین اجاره‌ اشخاص و اشیاء از جهت معنا نیست و معنای آن پیش عرف معلوم و معروف است و به معنای تملیک هم نیست بلکه اضافه‌ خاصه‌ای است بین موجر و مستأجر و اجیر که به دنبال می‌آورد، مالکیت مستأجر را نسبت به منفعت اشیاء یا عمل اجیر. 1388/11/01»
 
آیت الله العظمی حسین نوری همدانی
«در فرض سؤال، اجاره غالباً تملیک عمل است و در مواردی هم تملیک منفعت می‌باشد. 1388/02/14»
 
منبع: گنجینه استفتائات قضایی، مرکز تحقیقات فقهی حقوقی قوه قضاییه
ارسال نظر
با تشکر، نظر شما پس از بررسی و تایید در سایت قرار خواهد گرفت.
متاسفانه در برقراری ارتباط خطایی رخ داده. لطفاً دوباره تلاش کنید.
موارد بیشتر برای شما
تکیه سادات اخوت تنها حسینیه بانوان
تکیه سادات اخوت تنها حسینیه بانوان

تکیه سادات اخوت تنها حسینیه بانوان

ایستا روستایی خاص که ورود زنان به ان ممنوع است
ایستا روستایی خاص که ورود زنان به ان ممنوع است

ایستا روستایی خاص که ورود زنان به ان ممنوع است

حجت الاسلام آقامیری: با احیاء موقوفات مردم بیشتر به وقف ترغیب می شوند
حجت الاسلام آقامیری: با احیاء موقوفات مردم بیشتر به وقف ترغیب می شوند

حجت الاسلام آقامیری: با احیاء موقوفات مردم بیشتر به وقف ترغیب می شوند

کارهایی که بعد از غذا خوردن ممنوع هستند
کارهایی که بعد از غذا خوردن ممنوع هستند

کارهایی که بعد از غذا خوردن ممنوع هستند

کرونا در ایران| ۱۹۴ فوتی کرونا در ۲۴ ساعت گذشته
کرونا در ایران| ۱۹۴ فوتی کرونا در ۲۴ ساعت گذشته

کرونا در ایران| ۱۹۴ فوتی کرونا در ۲۴ ساعت گذشته

تلاوت آیات 46 تا 48 سوره احزاب/ محمود شحات انور
تلاوت آیات 46 تا 48 سوره احزاب/ محمود شحات انور

تلاوت آیات 46 تا 48 سوره احزاب/ محمود شحات انور

ذکر موجودات عالم/ استاد عالی
ذکر موجودات عالم/ استاد عالی

ذکر موجودات عالم/ استاد عالی

ترفند | تایپوگرافی حیوانات
ترفند | تایپوگرافی حیوانات

ترفند | تایپوگرافی حیوانات

دو جایی که شیطان عرض اندام میکنه/ استاد رفیعی
دو جایی که شیطان عرض اندام میکنه/ استاد رفیعی

دو جایی که شیطان عرض اندام میکنه/ استاد رفیعی

ترفند | نقاشی آبرنگ با جای پا و دست
ترفند | نقاشی آبرنگ با جای پا و دست

ترفند | نقاشی آبرنگ با جای پا و دست

مردم با مجادله و گریبان‌گیری میان قوا مخالف هستند/همه باید مقابل دشمن یک صدا باشیم
مردم با مجادله و گریبان‌گیری میان قوا مخالف هستند/همه باید مقابل دشمن یک صدا باشیم

مردم با مجادله و گریبان‌گیری میان قوا مخالف هستند/همه باید مقابل دشمن یک صدا باشیم

کوه اتشین یکی از جاذبه های دیدنی رامهرمز
کوه اتشین یکی از جاذبه های دیدنی رامهرمز

کوه اتشین یکی از جاذبه های دیدنی رامهرمز

ترفند | کاردستی با بادکنک
ترفند | کاردستی با بادکنک

ترفند | کاردستی با بادکنک

آشپزی | مصاله پلوی مزاری
آشپزی | مصاله پلوی مزاری

آشپزی | مصاله پلوی مزاری

ترفند | کاردستی های جالب کاغذی
ترفند | کاردستی های جالب کاغذی

ترفند | کاردستی های جالب کاغذی

سلطنت احمد شاه قاجار
سلطنت احمد شاه قاجار

سلطنت احمد شاه قاجار

چگونگی دفاع امام علی از غدیر/ استاد جباری
چگونگی دفاع امام علی از غدیر/ استاد جباری

چگونگی دفاع امام علی از غدیر/ استاد جباری

عامل ورود اسلام به ایران/ استاد جباری
عامل ورود اسلام به ایران/ استاد جباری

عامل ورود اسلام به ایران/ استاد جباری

راه های پیشگیری از دیابت نوع 2
راه های پیشگیری از دیابت نوع 2

راه های پیشگیری از دیابت نوع 2

درباره نزول انجیل/ استاد جباری
درباره نزول انجیل/ استاد جباری

درباره نزول انجیل/ استاد جباری

درباره همسر حضرت موسی علیه السلام/ استاد جباری
درباره همسر حضرت موسی علیه السلام/ استاد جباری

درباره همسر حضرت موسی علیه السلام/ استاد جباری