احکام اجتماعی | معامله: سوال هفتاد و شش
پرسش :
این جانب ملک تجارى را که از سال یک هزار و سیصد و سى و پنج در اجاره مستأجر قبلى بوده است اجاره نمودم و براى تعمیرات آن مخارج زیادى خرج نموده‌ام، مالکین فعلى تقاضاى تخلیۀ ملک را نموده‌اند و دو مرتبه دادخواست داده بودند و دادگسترى به مالکین فعلى اعلام نموده که در صورتى که پس از دادخواست در موقع مقرر به دادگاه حضور پیدا نکنند حکم به ضرر مالکین صادر مى‌گردد و مالکین در روز موعود حضور پیدا نکرده‌اند و حکم به ضرر مالکین صادر شد، مستأجر سابق در موقع تخلیه ملک اظهاریه به دادگسترى براى مالکین فرستاده است که چون شما مالک ملک هستید حقّ کسب پیشۀ این جانب را بدهید. سؤال این است که آیا مالکین با توضیحات فوق حقّ تخلیه ملک را دارند؟ و دوم اینکه آیا مستأجر حقّ دریافت حقّ کسب پیشه در مدت چهل و سه سال را دارد یا خیر؟
پاسخ :
باسمه تعالى؛ چنانچه مستأجر حقّ سرقفلى مغازه را-که قابل واگذارى به غیر است-از مالک مغازه نخریده، حقّى نسبت به آن مغازه ندارد و بعد از انقضاء مدت اجاره باید مغازه را تخلیه کند و نمى‌تواند براى تخلیۀ مغازه چیزى از مالک مطالبه کند، و اللّه العالم.
منبع: استفتائات جدید، آیت الله العظمی جواد تبریزی (رحمه الله)، جلد دوم، قم: نشر سرور، 1385.
باسمه تعالى؛ چنانچه مستأجر حقّ سرقفلى مغازه را-که قابل واگذارى به غیر است-از مالک مغازه نخریده، حقّى نسبت به آن مغازه ندارد و بعد از انقضاء مدت اجاره باید مغازه را تخلیه کند و نمى‌تواند براى تخلیۀ مغازه چیزى از مالک مطالبه کند، و اللّه العالم.
منبع: استفتائات جدید، آیت الله العظمی جواد تبریزی (رحمه الله)، جلد دوم، قم: نشر سرور، 1385.
