براساس ابلاغیه بانک مرکزی بانکها تا اطلاع ثانوی از اعطای تسهیلات برای خرید واحدهای مسکونی ساخته شده منع شده اند و تسهیلات صرفا برای احداث واحدهای مسکونی بر اساس شرایط زیر مجاز است :
تسهیلات در قالب مشارکت مدنی برای احداث واحدهای مسکونی (انفرادی و مجتمعسازی) باشد.
تسهیلات در قالب مشارکت مدنی برای احداث واحدهای مسکونی (انفرادی و مجتمعسازی) باشد.
سقف مبلغ پرداختی به ازای هر واحد مسکونی تا هفتاد درصد قیمت تمام شده برآوردی و حداکثر دویست و پنجاه میلیون ریال است
.
مدت مشارکت مدنی برای احداث واحدهای مسکونی هجده ماه بوده و برای یک سال بعد نیز، در صورت موافقت ارکان اعتباری بانک، قابل تمدید است
.
تسهیلات به صورت مرحله ای با اعمال نظارت کامل و متناسب با پیشرفت پروژه باید اعطا شود
.
پس از اتمام دوره مشارکت، بانک میتواند سهم الشرکه خود در هر واحد را به خریداران واجد شرایط در قالب فروش اقساطی حداکثر یکصد و پنجاه میلیون ریال برای مدت حداکثر
12 سال با تشخیص بانک و مبتنی بر توان بازپرداخت مشتری واگذار کند.
بانک مجاز نیست به هر فرد بیش از یک واحد مسکونی در قالب فروش اقساطی واگذار کند
.
متقاضیان انفرادی و تعاونیهای مسکن در تامین مالی احداث واحدهای مسکونی در اولویت قرار دارند
.
تسهیلات مزبور در چارچوب مقررات و ضوابط مربوط از جمله آیین نامه تسهیلات و تعهدات کلان و با توجه به منابع هر بانک قابل پرداخت است
.
دستورالعملهای خاص بانکهای دولتی در مواردی از قبیل تسهیلات خرید مسکن برای اعضای هیات علمی یا تسهیلات خرید مسکن بانک مسکن و نظایر آن کماکان به قوت خود باقی است
.
قبول طرحهای ارائه شده به بانک، مستقل از فرد یا افراد حقیقی یا حقوقی معرفی کننده یا توصیه کننده، منوط و موکول به بررسی توجیه اقتصادی پیشنهاد ارائه شده و احراز موجه بودن آن به عهده بانک مربوط
(هیات مدیره بانک یا مدیرعامل) است.
