رئیس اداره عملیات بازار فرابورس گفت: از مجموع ۱۵ میلیون واحد سرمایه‌گذاری مورد پذیره‌نویسی، بیش از ۹ میلیون و ۸۰۰ هزار واحد توسط اشخاص حقوقی و حدود ۵ میلیون و ۲۰۰ هزار واحد سرمایه‌گذاری آن توسط اشخاص حقیقی خریداری شده است.
به گزارش راسخون به نقل ازتسنیم؛ پذیره‌نویسی اولین صندوق سرمایه‌گذاری زمین و ساختمان با نام نسیم که از روز شنبه، 8 شهریور آغاز شده بود روز چهارشنبه و در آخرین روز پذیره نویسی با معامله 6.3 میلیون واحد به پایان رسید تا در 5 روز کاری 15 میلیون واحد از 29 میلیون و 600 هزار واحد صندوق زمین و ساختمان نسیم به قیمت اسمی هر واحد 10 هزار ریال توسط کارگزاران عضو فرابورس پذیره‌نویسی شود.
در این رابطه رئیس اداره عملیات بازار فرابورس ایران گفت: از مجموع 29 میلیون و 600 هزار واحد سرمایه‌گذاری صندوق زمین و ساختمان نسیم با قیمت اسمی هر واحد 10 هزار ریال، 14 میلیون و 600 هزار واحد سرمایه‌گذاری آن توسط موسسین صندوق تامین شد و بقیه 15 میلیون واحد سرمایه‌گذاری این صندوق با ارزش 150 میلیارد ریال، در 5 روز کاری از طریق شبکه کارگزاران عضو فرابورس ایران مورد پذیره‌نویسی قرار گرفت و معاملات ثانویه واحدهای سرمایه‌گذاری این صندوق نیز ظرف چند روز آینده امکانپذیر خواهد بود.
بهنام محسنی افزود: از مجموع یک هزار و 152 نفر شخصیت حقیقی و حقوقی شرکت‌کننده در این پذیره‌نویسی، بالغ بر 98 درصد را اشخاص حقیقی تشکیل داده‌اند و تعداد اشخاص حقوقی شرکت‌کننده تنها به میزان 2 درصد بوده است.
وی با بیان اینکه از مجموع 15 میلیون واحد سرمایه‌گذاری مورد پذیره‌نویسی، بیش از 9 میلیون و هشتصد هزار واحد توسط اشخاص حقوقی و حدود 5 میلیون و 200 هزار واحد سرمایه‌گذاری آن توسط اشخاص حقیقی خریداری شده است ادامه داد: این امر نشان دهنده پذیره‌نویسی 65 درصد از حجم کل واحدهای سرمایه‌گذاری توسط اشخاص حقوقی و پذیره‌نویسی 35 درصد این واحدها توسط اشخاص حقیقی است.
محسنی در تشریح فعالیت صندوق‌های زمین و ساختمان توضیح داد: صندوق زمین و ساختمان یک نهاد مالی است که با اخذ مجوز از سازمان بورس و اوراق بهادر تأسیس می‌شود. این صندوق‌ها یکی از انواع صندوق‌های پروژه (Project Funds) محسوب می‌شوند که با جمع‌آوری وجوه لازم از متقاضیان سرمایه‌گذاری در صندوق، نسبت به تخصیص آن وجوه به سرمایه‌گذاری در ساخت پروژه ساختمانی مشخص موضوع امیدنامه خود مبادرت ورزیده و پس از فروش واحدهای ساختمانی پروژه ذکر شده، عواید ناشی از آن را بین سرمایه‌گذاران نهایی صندوق تقسیم می‌کنند.
رئیس اداره عملیات بازار فرابورس افزود: از جمله کارکردهای صندوق‌های زمین و ساختمان می‌تواند گردآوری و هدایت پس‌اندازهای خرد و کلان در ساخت پروژه‌های ساختمانی یا به عبارت دیگر تأمین منابع مالی مورد نیاز برای ساخت یک پروژه ساختمانی، مشارکت سرمایه‌گذاران خرد در یک پروژه ساختمانی با هدف بهره‌مندی سرمایه‌گذران خرد از سود ناشی از ساخت و ساز و مصونیت سرمایه‌گذران خرد از افزایش قیمت بخش مسکن باشد.
به گفته وی صندوق‌های زمین و ساختمان وجوه جمع‌آوری شده را به ساخت پروژه ساختمانی موضوع امیدنامه خود اختصاص داده و سمت عرضه در بازار را تقویت می‌کنند، از این رو این صندوق‌ها با تراست‌های املاک و مستغلات (Real Estate Investment Trust, Riet) که سرمایه خود را به خرید و اجاره پروژه‌های ساختمانی اختصاص می‌دهند و سمت تقاضا را تحریک می‌کنند، تفاوت بنیادی دارند و با توجه به ساختار و فعالیت ویژه، معادلConstruction Fund برای آنها در نظر گرفته شده است.
محسنی با تاکید بر اینکه صندوق زمین و ساختمان نسیم، سود تضمین شده‌ای را برای سرمایه‌گذاران متعهد نشده و سرمایه‌گذاران نهایی واحدهای صندوق مذکور، پس از فروش واحدهای ساختمانی ساخته شده در عواید ناشی از آن سهیم خواهند بود، تصریح کرد: با شروع معاملات ثانویه واحدهای سرمایه‌گذاری صندوق زمین و ساختمان نسیم در بازار ابزارهای نوین مالی فرابورس ایران، دامنه نوسان روزانه این اوراق به میزان حداکثر 10 درصد تعیین می‌شود که بازارگردان صندوق بر اساس عملیات بازارگردانی مبتنی بر حراج اقدام به ورود سفارش‌های خرید و فروش خود در دامنه نوسان حداکثر 10 درصدی روزانه اوراق مذکور خواهد نمود.
وی افزود: نکته قابل ذکر آن است که بازارگردان در هر لحظه و در محدوده دامنه نوسان حداکثر 10 درصدی روزانه اوراق، اقدام به ورود سفارش خرید و فروش با دامنه مظنه حداکثر 3 درصد (اختلاف بین قیمت خرید و قیمت فروش در سفارش‌های خرید و فروش وارد شده توسط بازارگردان) می‌کند. به عبارت دیگر در هرلحظه بازارگردان صندوق، حاضر به خرید واحدهای مذکور با قیمت خریدی است که در سامانه معاملات وارد نموده است و این قیمت حداکثر 3 درصد کمتر از قیمتی است که بازارگردان حاضر به فروش واحدهای سرمایه‌گذاری صندوق است.
به گفته رئیس اداره عملیات بازار فرابورس، عملیات بازارگردانی صندوق مذکور در دامنه نوسان حداکثر 10 درصدی روزانه اوراق و بر اساس تعهداتی است که در اطلاعیه پذیره‌نویسی واحدهای سرمایه‌گذاری صندوق مذکور در سایت رسمی فرابورس ایران عنوان شده است.
محسنی در پایان یادآور شد: خالص ارزش هر واحد سرمایه‌گذاری صندوق (NAV) نیز هر سه ماه یک‌بار به «بهای تمام شده» و هر شش ماه یک‌بار به «ارزش روز» محاسبه و اعلام خواهد شد.
/117/
