پرسش :

اگر مستأجرى بدون اذن موجر، در عین مستأجره، تغییرات و تصرفاتى در جهت بهتر شدن آن مثل رنگ آمیزى در دو دیوارها، تعویض دربهاى کهنه با نو، تغییر تیرهاى چوبى به آهن، تعویض سنگفرشهاى نامرغوب یا مستعمل به مرغوب یا نو و امثالهم را انجام دهد، آیا اعمالش مصداق تعدى یا تفریط است و مؤجر حقّ فسخ خواهد داشت یا خیر؟

پاسخ :
این قبیل تصرفات بدون اذن موجر جایز نیست ولى موجب حق فسخ نمى شود.
منبع: noorihamedani.com