پرسش :

شخصى خانه‌اى را از شرکت ساختمانى خریدارى کرده و پس از مدتى شخص خریدار به شرکت مزبور توصیه مى‌‌‏‌کند که خانه را از طرف من بفروش. شرکت خانه را به شخص دیگرى به قیمت یک میلیون تومان مى‌‏فروشد و مبلغ ششصد هزار تومان را تحویل مى‏گیرد و بقیه را قرار مى‏گذارند در طى مدت معینى بدهد و مقرر مى‏‌شود پس از رسید تمام قیمت، مالک معامله را امضا کند و اصل قباله خرید را انتقال بدهد ولى خریدار دوم با وجود این‌که خانه را متصرف شده اما ما بقى پول را (با این‌که مدت دو سال است که از قضیه مى‏گذرد) هنوز پرداخت نکرده حال فروشنده مى‏‌‌گوید چون شرط انجام قطعى معامله و انتقال سند منوط به پرداخت بقیه وجه بوده‏ خریدار در وقت معین و تا کنون ما بقى پول را پرداخت نکرده معامله فسخ است و من خانه را نمى‏فروشم و شخص خریدار مدعى است که معامله لازم شده و خانه را پس نمى‏دهم آیا در این صورت فروشنده حق فسخ معامله را دارد یا خیر؟

پاسخ :
اگر شرط شده که خریدار در وقت معین پول را بدهد و تخلف شده فروشنده حق فسخ دارد.
منبع: استفتائات امام خمینی(ره)، ج‏2، ص95