پرسش :
اگر قراردادى بین دو نفر در مورد خرید و فروش خانه منعقد شده باشد و خریدار مبلغى حدود 5/ 1 قیمت خانه را به عنوان پیش پرداخت به فروشنده داده باشد و طرفین معادل همان مبلغ را به عنوان خسارت تعیین کنند و تعهّد نمایند چنانچه هر یک حاضر به انجام معامله نشد ملزم به پرداخت آن باشد (و فروشنده غیر از مورد معامله داراى آپارتمان و دو قطعه زمین و خریدار فاقد هرگونه زمین و مسکن باشد) آیا فروشنده مىتواند هم از فروش خانه منصرف شود و هم خسارت وارده به خریدار را که اثاث منزلش را فروخته نپردازد؟
پاسخ :
اگر در قرارداد مذکور معامله تمام شده و در ضمن آن شرط مزبور را نمودهاند شرط نافذ است و فروشنده در صورت انصراف باید خسارت بدهد و اگر معامله تمام نشده و مجرد قولنامه است اثرى ندارد و در صورت انصراف فروشنده از معامله، چیزى بر او نیست.
منبع: استفتائات امام خمینی(ره)، ج2، ص101
اگر در قرارداد مذکور معامله تمام شده و در ضمن آن شرط مزبور را نمودهاند شرط نافذ است و فروشنده در صورت انصراف باید خسارت بدهد و اگر معامله تمام نشده و مجرد قولنامه است اثرى ندارد و در صورت انصراف فروشنده از معامله، چیزى بر او نیست.
منبع: استفتائات امام خمینی(ره)، ج2، ص101
تازه های پرسش و پاسخ
ارسال نظر
در ارسال نظر شما خطایی رخ داده است
کاربر گرامی، ضمن تشکر از شما نظر شما با موفقیت ثبت گردید. و پس از تائید در فهرست نظرات نمایش داده می شود
نام :
ایمیل :
نظرات کاربران
{{Fullname}} {{Creationdate}}
{{Body}}