پرسش :

این جانب باغ توتى را در سال 1322 طبق قرارداد عادى از شخصى اجاره کردم که عمل پرورش کرم ابریشم انجام دهم (نوغان) که نصف، مال مالک باشد و نصف مال مستأجر که در اثر مرور زمان توت زار اوّلیه از بین رفته و من از نوبه هزینه شخصى غرس توت نموده‌‏ام با آن که کلیه هزینه طبق قرارداد به عهده مالک بود اما دینارى پرداخت نکرده. و همچنین دور و اطراف باغ درختهاى بزرگ پرورش شده که مال مستأجر است و هر ساله مالک طبق قرارداد نصف درآمد باغ را برده و مى‏برد ضمنا در قرار داد قید شده هزینه ساخت «تلمبار» یا انبارى یا وسایل آن به عهده مالک بوده ولى تا کنون عمل نکرده و دینارى هم در این بابت به مستأجر پرداخت نکرده و همه را مستأجر به هزینه خود گرفته و انجام داده است حال که مدت زیادى است از آن تاریخ مى‏گذرد مالک اظهار مى‏دارد از باغ بیرون بروید، از نظر شرعى و خدایى ما باید چه کار کنیم؟

پاسخ :
در فرض مذکور با مطالبه مالک، مستأجر باید باغ را تخلیه کند بلى اگر «اعیانى» در باغ دارد ملک خود او است.
منبع: استفتائات امام خمینی(ره)، ج‏2، ص198