شخصى زمینى را خرید و مقدارى از مبلغ را نقداً پرداخت و مقدار باقیمانده را با توافق فروشنده طى یک فقره چک به وى تحویل داد و ضمناً در صورت عدم موجودى در تاریخ چک، حق فسخ براى فروشنده شرط شد، ولى به علّت عدم همکارى فروشنده براى اخذ استعلام ثبتى و دارایى و ... در دفترخانه، منجر به تعویق در پرداخت مبلغ چک شد. حالا فروشنده مبلغى را جهت خسارت مطالبه کرده است. آیا فروشنده حق مطالبه ى خسارت را دارد؟ آیا فروشنده حق فسخ معامله را دارد؟