شخصى از اعضاى تعاونى مسکن فیش زمین را فروخته و شرط کرده اگر زمین نداشته باشد ثمن را برگرداند، بعداً به جاى زمین آپارتمان داده اند و او آپارتمان را به جاى زمین به خریدار فیش داده است حکم چیست؟