پرسش :

آنچه امروزه مرسوم است که پولى به صاحب خانه مى دهند و در مقابل آن در خانه سکونت مى کنند و به آن رهن منزل مى گویند درچه صورت صحیح است و آیا صاحب پول باید پس از گذشت سال خمس آن پول را بپردازد؟

پاسخ :
مى توان از طریق بیع شرط و یا اجاره منزل به شرط قرض، این کار را انجام داد و بیع شرط به این صورت است که صاحب خانه، منزل خود را به مبلغى بفروشد و با خریدار شرط کند که مثلا اگر تا یکسال پولت را به تو پرداختم حق فسخ داشته باشم و با پرداخت پول به خریدار، بیع را فسخ کند. و شرط قرض در ضمن اجاره به این صورت است که صاحب منزل، خانه خود را به مبلغ کمى به مستأجر براى مدت معین اجاره دهد و در ضمن عقد اجاره شرط کند که مستأجر مبلغى را براى مدت مذکور به او قرض دهد. اما نسبت به خمس پول مذکور، در صورتى که پول از درآمد سال باشد و تهیه منزل منحصر به همین راه باشد فعلا خمس ندارد.

منبع: جامع المسائل، استفتائات آیت الله العظمی محمد فاضل لنکرانی (ره)، جلد اول، قم: امیر العلم، 1383.