پرسش :

بنده یکسال پیش ملکی رو از شخصی خریدم که اون ملک سند نداشت و دفترچه واگذاری بهداری جنوب داشت و بصورت وکالتی خریدم. بعد از مدتی ملک رو به شخص دیگری به صورت وکالتی فروختم. الان خریدار بعد از مدت چهار ماه برای دریافت سند مراجعه کرده و معلوم شده که سند به این ملک تعلق نمیگیره چون شخص‌ اول که اسمش توی دفترچه واگذاری هست چند تا ملک از دولت گرفته و فرم جیم این آقا مشکل داره. الان خریدار بعد از مدت چهار ماه اعلام کرده که من میخوام قرارداد رو فسخ کنم. آیا میتونه اینکار رو بکنه؟

پاسخ :
در صورتی که در قولنامه خیارات فسخ ساقط نشده باشند میتوانند برای مثال می توانند به استناد خیار تدلیس (بر این اساس که واقعیت در زمان تنظیم قرارداد به ایشان گفته نشده است) قرارداد را فسخ نمایند.

منبع: گروه حقوقی میزان