پرسش :

بنده ملک 11 سال ساختی خریداری کردم که الان که سند به نامم خورده، نوشته پارکینگ مزاحم است در صورتی که در سند تک برگ مالک قبلی همچین کلمه ای نبود و فقط نوشته شده بود پارکینگ و من هم روی همان سند معامله کردم و الان متضرر شده ام. چگونه باید به حق ام برسم؟

پاسخ :
تقسیم پارکینگ مزاحم با توافق همه در یک ساختمان میشود، در غیر این صورت عموماً پارکینگ مزاحم به شخصی اختصاص داده خواهد شد که آخرین قرارداد را دارد. چنانچه در قرارداد اولیه شما با فروشنده اصلی، قیدی تحت عنوان پارکینگ مزاحم نبوده یا از پارکینگ مستقل یاد شده باشد، اما در این سند قید پارکینگ مزاحم آمده است، شما میتوانید به فروشنده معترض شده و شکایت کنید. چرا که اگر شما از وجود پارکینگ مزاحم مطلع بودید، شاید در شرایط قرارداد به گونه ای دیگر توافق می کردید. یعنی دادخواست حقوقی برای الزام فروشنده به انجام تعهد مبنی بر دادن پارکینگ غیر مزاحم و یا جبران خسارت وارده نمایید. و در صورت عدم امکان به انجام تعهد از جانب فروشنده اقدام به فسخ قرارداد نمایید.

منبع: گروه حقوقی میزان