پرسش :

بنده مردادماه امسال یک واحد آپارتمان را در شهرستان عجب شیر خریداری نمودم با مبایعه نامه و به اصرار بنده کدرهگیری هم گرفتم. در مبایعه نامه زمان تحویل 30 مهرماه قید شده و از تاریخ تحویل چند روز تا 2 ماه...


پاسخ :
مطابق قرارداد تنظیمی خریدار و فروشنده هر کدام تعهداتی در قبال یکدیگر بر عهده خواهند داشت و در صورت امتناع هر کدام به موجب قانون امکان الزام طرف مستنکف وجود خواهد داشت.

با توجه به انقضاء موعد تحویل و عدم اتمام کار بهتر است هرچه زودتر مبادرت به تأمین دلیل از شورای حل اختلاف مبنی بر عدم پایان کار نموده و در صورت وجود ضمانت اجرا (ناشی از تخلف فروشنده) در قرارداد خود بر مبنای آن عمل نمایید؛ اما در رابطه با وجه چک ها صرفاً در صورتی از پرداخت وجه آن خودداری نمایید که از وجود آن در دست فروشنده اطمینان داشته باشید؛ زیرا در صورت انتقال آن به دیگری (به اصطلاح خرج چک) استناد شما به تعهدات قراردادی میان خود و فروشنده در برابر ثالث معتبر نبوده و به موجب رای دادگاه ملزم به پرداخت وجه مزبور به همراه خسارت تأخیر تأدیه خواهید گردید.

منبع: میزان آنلاین