چند نفر ملکی را از شخصی خریده و در چندین نوبت، بخشی از پول آن را به او پرداخته اند و پرداخت بقیه آن هم مشروط به ثبت سند رسمی به نام آنان بوده است؛ ولی فروشنده در انجام آن کوتاهی و از ثبت سند به نام آنان خودداری کرده و مدّعی فسخ معامله است؛ آیا فروشنده ملزم است طبق معامله عمل کند یا اینکه فسخ معامله به خواست او صحیح است؟