پرسش :

اگر مالک بعد از عقد اجاره نتواند مورد اجاره را به مستأجر تحویل دهد؛ مثل اینکه مستأجر قبلی هنوز آن را را تخلیه نکرده باشد؛ حکم اجاره در چنین مواردی چیست؟

پاسخ :
اجاره صحیح است، ولی مستأجر حق دارد اجاره را فسخ و رجوع به اجرت کند و یا اجاره را باقی بدارد و عوض منفعت از دست رفته را از موجر مطالبه نماید.

منبع: پایگاه اطلاع رسانی دفتر مقام معظم رهبری (دام ظله)