پرسش :

عقد در معامله چند نوع است؟

پاسخ :
عقد به طور کلى بر دو قسم است: عقد لازم و عقد جایز. عقد لازم؛ یعنى عقد غیرقابل برگشت. به این معنى که طرف، بعد از اینکه معامله را انجام داد، دیگر نمى تواند آن را فسخ کند. عقد جایز؛ یعنى عقد قابل برگشت. [به این معنى که] هرگاه بخواهد آن را بر هم بزند، مى تواند. مثلاً بیع، عقد لازم و وکالت، عقد جایز است. آدمى که کسى را وکیل کرد و او هم قبول نمود، هر زمانى که بخواهد، حق دارد این وکالت را به هم بزند. بیع یا اجاره این طور نیست. بله، در معاملات لازم، در شرایط [ویژه اى]، خیار فسخ مى گذارند. خیار یک امر ثانوى است؛ یعنى طبیعت این عقد لازم است، ولى خیار، یک قرار مجددى است که روى عقد لازم گذاشته مى شود یا قهرى است. مثلاً بیع یک عقد لازم است، ولى تا وقتى که مجلس به هم نخورده، طرفین حق فسخ دارند. یعنى بعد از انقضاى مجلس، این عقد لزوم پیدا مى کند یا مثلاً بیع، عقد لازمى است مگر آنکه یک طرف واقعا مجنون شده باشد.
www.irc.ir