با سلام خدمت شما
در این مورد که دادگاه بیان داشته شرایط معامله صحت نداشته منظور از این شرایط؛ شرایط اساسی صحت معامله بوده. که در ماده ۱۹۰ قانون مدنی ذکر شده است. برای هر صحت معامله شرایط ذیل اساسی است:
۱.قصد طرفین و رضای ان ها
۲‌.اهلیت طرفین
۳. موضوع معین که مورد معامله باشد
۴. مشروعیت جهت معامله
مورد چهارم یعنی دو طرف به سن رشد و عقل و بلوغ فکری رسیده باشند و مالی هم که معامله میکنند مال صحیح باشد از شرط بندی و قمار نباشد یا در این موارد و موارد غیر مجاز استفاده نشود.