ناشناس

قانون موجر و مستاجر چیه؟

باسلام و وقت بخیر. ما به مبلغ55 میلیون تومان خانه ای را رهن کردیم. یکم آبان 99 اتمام قراردادمان است. اما الان 2 ماهه خانه خریدیم و به صاحبخانه گفتیم اگر امکان داره زودتر پول ما رو بده و خانه را به کس دیگری اجاره بده چون برای تسویه پول خانه ی جدیدمان به آن 55 میلیون نیاز داریم. اما صاحبخانه قیمت جدید را 55 ودیعه و 700تومان اجاره گذاشته به همین خاطر مشتری نمیاد اصلا و خیالش هم راحته چون میگه تا آبان فرصت دارم. بله درسته حق با اونه اما من میترسم همون تا ابان هم نتونه مستاجر با این قیمت پیدا کنه. خواستم ببینم اگه تا آبان پولم رو نده چه قانونی پشتم هست؟ بنگاه میگه روزانه 50تومن ضرر میگیرم ازش اما واسه من 50تومن فایده نداره من پولم رو میخوام. چیکار میتونم بکنم؟
دوشنبه، 20 مرداد 1399
تخمین زمان مطالعه:
موارد بیشتر برای شما

ناشناس

قانون موجر و مستاجر چیه؟

ناشناس ( تحصیلات : لیسانس ، 25 ساله )

باسلام و وقت بخیر. ما به مبلغ55 میلیون تومان خانه ای را رهن کردیم. یکم آبان 99 اتمام قراردادمان است. اما الان 2 ماهه خانه خریدیم و به صاحبخانه گفتیم اگر امکان داره زودتر پول ما رو بده و خانه را به کس دیگری اجاره بده چون برای تسویه پول خانه ی جدیدمان به آن 55 میلیون نیاز داریم. اما صاحبخانه قیمت جدید را 55 ودیعه و 700تومان اجاره گذاشته به همین خاطر مشتری نمیاد اصلا و خیالش هم راحته چون میگه تا آبان فرصت دارم. بله درسته حق با اونه اما من میترسم همون تا ابان هم نتونه مستاجر با این قیمت پیدا کنه. خواستم ببینم اگه تا آبان پولم رو نده چه قانونی پشتم هست؟ بنگاه میگه روزانه 50تومن ضرر میگیرم ازش اما واسه من 50تومن فایده نداره من پولم رو میخوام. چیکار میتونم بکنم؟


مشاور: امیرحسین مرادی

با سلام و احترام 

طبق قانون املاک باید بدانید تا پایان اتمام مهلت قانونی ذکر شده در قرارداد صاحب خانه میتواند پول ودیعه را نزد خود نگه دارد. مگر مستاجر جدید پیدا شود و در این حین تا پایان مهلت قرارداد شما هیچ اقدام قانونی نمیتوانید انجام دهید. در رابطه با بعد از مدت قرارداد نیز اگر صاحب خانه از پرداخت پول ودیعه امتناع کرد میتوانید شکایت کرده و درخواست پول خود همراه با ضرر و زیان کنید و این کار ممکن است چندین روز تا تایید حکم به طول انجامد. بهتر است با توافق و پادرمیانی این مشکل را حل کنید تا برای طرفین اتفاق ناخوشایندی حاصل نشود. 



ارسال نظر
با تشکر، نظر شما پس از بررسی و تایید در سایت قرار خواهد گرفت.
متاسفانه در برقراری ارتباط خطایی رخ داده. لطفاً دوباره تلاش کنید.