در ضمن خرید یک قطعه زمین شرط مى شود که هرگونه کشف فساد برعهده فروشنده است، سپس خریدار متوجه شده است که زمین مذکور کاربرى مسکونى ندارد و نیز کلیه خیارات را ساقط نموده است، آیا معامله به جهت تدلیس باطل است و آیا مى توان ارزش پولى که پرداخت شده را مطالبه کرد؟