احکام وقف | فروش و تبدیل وقف: سوال بیست و سه
پرسش :
قبرستان متروکه ای است شهرداری در زمان طاغوت به یک نفر فروخته است. و آن شخص در آن قبرستان احداث بنا نموده است و بعد به وسیلۀ ادارۀ ثبت و دفاتر اسناد، چند دست گشته است و به چند نفر فروخته شده، ولی به غیر از نفر اول و کسی که در طبقۀ فوقانی دکان ها ساکن است، هیچ کدام از این خریدارها (خریدارهای بعدی) در زمین مذکور خرج نکرده اند و فقط معامله نموده اند. قبرستان مذکور برِ خیابان بوده و در قسمت جلوی زمین چند باب مغازه درست کرده اند. و بالای مغازه ها طبقۀ فوقانی بنا شده است. مقداری نیز از زمین قبرستان در پشت مغازه ها بایر و بلا استفاده مانده است. ضمناً وقف بودن آن یا متولی داشتن زمین قبرستان هم معلوم نیست. آیا شرعاً معاملۀ آن محل به طور جزئی یا کلی صحیح است یا نه؟ و شخصی که آن فوقانی را بنا و تعمیر نموده و برای خودش محل کسب قرار داده است، شرعاً حقی برای او هست و می تواند طبقۀ فوقانی را از نظر اولویت و یا خرجی که کرده است به شخصی بفروشد؟ و مسأله «الزرع للزارع» این جا هم مصداق پیدا می کند یا نه؟ چون به آن فوقانی حدود دوازده سال قبل سرقفلی داده شده است و با اجازه مالک اولی مبلغی هم خرج شده است. استدعا دارم جواب مرقوم و مزین فرمایید.
پاسخ :
بسمه تعالی، اگر وقف بودن قبرستان ثابت نیست و مالک نداشته است، کسی که در آن بنا کرده مالک شده است و فروش او صحیح است. و کسی که طبقۀ فوقانی را ساخته، اگر از طرف مالک مجاز در ساختمان بوده، حق فروش ساختمان خود را دارد.
منبع: استفتائات امام خمینی(ره)، جلد 7، ناشر: مؤسسه تنظیم و نشر آثار امام خمیی(ره)، تهران، 1392 ش.
بسمه تعالی، اگر وقف بودن قبرستان ثابت نیست و مالک نداشته است، کسی که در آن بنا کرده مالک شده است و فروش او صحیح است. و کسی که طبقۀ فوقانی را ساخته، اگر از طرف مالک مجاز در ساختمان بوده، حق فروش ساختمان خود را دارد.
منبع: استفتائات امام خمینی(ره)، جلد 7، ناشر: مؤسسه تنظیم و نشر آثار امام خمیی(ره)، تهران، 1392 ش.
پرسش و پاسخ مرتبط
تازه های پرسش و پاسخ
ارسال نظر
در ارسال نظر شما خطایی رخ داده است
کاربر گرامی، ضمن تشکر از شما نظر شما با موفقیت ثبت گردید. و پس از تائید در فهرست نظرات نمایش داده می شود
نام :
ایمیل :
نظرات کاربران
{{Fullname}} {{Creationdate}}
{{Body}}