مکانی به مدّت بیست سال به صورت محل کار اجاره داده شده است؛ آیا مستأجر در زمان مدّت اجاره یا بعد از انقضای آن می تواند حق سرقفلی آن مکان را با پرداخت مالیات های سرقفلی و رعایت همه ی امور قانونی به مستأجر دیگری واگذارکند؟ اگر سرقفلی آن مکان را به شکل رسمی و با رعایت همه ی ضوابط قانونی به مستأجر دیگری انتقال بدهد، آیا مالک حق دارد به خاطر راضی نبودن و نپذیرفتن این واگذاری، از مستأجر دوم بخواهد که آن مکان را تخلیه کند؟