اگر مستأجرى بدون اذن موجر، در عین مستأجره، تغییرات و تصرفاتى در جهت بهتر شدن آن مثل رنگ آمیزى در دو دیوارها، تعویض دربهاى کهنه با نو، تغییر تیرهاى چوبى به آهن، تعویض سنگفرشهاى نامرغوب یا مستعمل به مرغوب یا نو و امثالهم را انجام دهد، آیا اعمالش مصداق تعدى یا تفریط است و مؤجر حقّ فسخ خواهد داشت یا خیر؟