پرسش :

شخصى در حدود 42 سال قبل زمین زراعتى خود را در قبال‏ دریافت مبلغى پول، در مدت چهار ماه و پنج روز به بیع شرطى، معامله مى‌‌‏‌کند پس از گذشت مدّت معلوم و نپرداختن بدهى، زمین به تصرف طلبکار در مى‌‏آید اکنون پس از 42 سال و گذشت مدت معامله و فوت بدهکار، پسرش ادعا نموده که من همان مبلغ 42 سال قبل را مى‏پردازم و زمین را تصرف مى‏کنم، امّا طلبکار مى‏‌‌گوید که من پس از گذشت مدّت چهار ماه و پنج روز مالک زمین شدم و هم اکنون زمین، ملک من است. حکم خداوند را در این مورد مرقوم فرمایید.

پاسخ :
اگر واقعا به بیع شرط، زمین فروخته شده، در مقابل مبلغ معین با گذشت مدت و عدم پرداخت ثمن، معامله لازم و حق فسخ ساقط مى‏‌شود، ولى اگر مبلغ به صورت وام بوده و بعد از گذشت مدت بخواهد در مقابل بدهى، زمین را تصرّف نماید حق ندارد.
منبع: استفتائات امام خمینی(ره)، ج‏2، ص110