پرسش :
شخصى چند سال قبل از روى غفلت از منزل مسکونى خود یک باب مغازه مىفروشد به مبلغ هزار و دویست تومان، و مبلغ هشتصد تومان دریافت مىکند فرداى آن روز فروشنده مىفهمد که این معامله از روى غفلت بوده و مغبون شده است و براى خرج تفکیک و سند، زحمت و خرج زیادى دارد در حضور امضا کنندگان معامله به خریدار مىگوید من این مغازه را نمىتوانم بفروشم و لیکن براى امرار معاش تا زمانى که احتیاج دارى در این مغازه باش و هر موقع نخواستى به خود بنده واگذار نما و طرفین رضایت یکدیگر را حاصل مىکنیم. خریدار هم در جواب مىگوید فعلا هم من پول ندارم و همین طور بدون فروش در اختیار من باشد. و تا زمانى در این مغازه مىماند، آیا با چنین شرایط این خریدار مالک مغازه مىشود و بدون اجازه مالک اول که این شرایط را دارا بوده مىتواند این مغازه را به دیگرى بفروشد یا خیر؟ و اگر فروخت این معامله صحیح است یا نه؟
پاسخ :
اگر مغازه فروخته شده تا معامله اقاله یا فسخ نشود باقى بر ملک مشترى است و هر تصرفى مىتواند در آن بکند و اگر بایع مغبون است مىتواند عقد را فسخ نماید و در صورت فسخ یا اقاله مشترى حق واگذارى به غیر را ندارد.
منبع: استفتائات امام خمینی(ره)، ج2، ص114
اگر مغازه فروخته شده تا معامله اقاله یا فسخ نشود باقى بر ملک مشترى است و هر تصرفى مىتواند در آن بکند و اگر بایع مغبون است مىتواند عقد را فسخ نماید و در صورت فسخ یا اقاله مشترى حق واگذارى به غیر را ندارد.
منبع: استفتائات امام خمینی(ره)، ج2، ص114
