پرسش :
این جانب قصد شرکت در قرعهکشى واگذارى آپارتمان را داشتم و اطلاع پیدا کردم که یکى از دوستان من شرکت کرده و خانهاى هم به اسم او در آمده است و وقتى قصد خود را جهت شرکت در قرعهکشى با وى در میان گذاشتم گفت اگر مىخواهى خانه را به شما مىدهم وگرنه من آن را پس مىدهم (به علت دورى راه و قسط زیاد و غیره) و من هم قبول کردم و قرار شد که چنانچه وامى گرفتم به ایشان بدهم و آن مبلغى را که ایشان جهت خانه پیش پرداخت کرده بود به وى دادم و قرار شد باقى مانده را بعدا بدهم و در خانه نشستم و ماهیانه اقساط آن را پرداختم و تمامى آنها را به اسم ایشان دادم حال پس از یک سال مىگوید: چون براى من وام نگرفتهاى خانه را پس بده یا وام بگیر. اکنون از نظر شرع خانه مال کدام یک از ما است با توجه به اینکه اگر من خانه را نمىگرفتم ایشان مصمم به پس دادن آن بودند و اگر خانه مال او است اگر من آن را تخلیه کنم آیا شرعا مىتوانم اقساط پرداختى و مخارجى را که به حساب اینکه خانه مال خودم است کردهام از ایشان بگیرم؟
پاسخ :
اگر ساختمان را شرعا مالک و مجاز در فروش بوده و به شما فروخته بدون حق فسخ نمىتواند از شما پس بگیرد و اگر مالک نبوده و مالک شرعى ساختمان معامله را امضا نکرده ساختمان به مالک شرعى آن بر مىگردد و پولى که بابت اقساط دادهاید به شما بازمىگردد و اجرة المثل مدّت سکونت در آن خانه را ضامن هستید و اگر نزاعى در بین است به محاکم قضایی مراجعه نمایید.
منبع: استفتائات امام خمینی(ره)، ج2، ص158
اگر ساختمان را شرعا مالک و مجاز در فروش بوده و به شما فروخته بدون حق فسخ نمىتواند از شما پس بگیرد و اگر مالک نبوده و مالک شرعى ساختمان معامله را امضا نکرده ساختمان به مالک شرعى آن بر مىگردد و پولى که بابت اقساط دادهاید به شما بازمىگردد و اجرة المثل مدّت سکونت در آن خانه را ضامن هستید و اگر نزاعى در بین است به محاکم قضایی مراجعه نمایید.
منبع: استفتائات امام خمینی(ره)، ج2، ص158