پرسش :

این جانب قصد شرکت در قرعه‏کشى واگذارى آپارتمان را داشتم و اطلاع پیدا کردم که یکى از دوستان من شرکت کرده و خانه‌اى هم به اسم او در آمده است و وقتى قصد خود را جهت شرکت در قرعه‏کشى با وى در میان گذاشتم گفت اگر مى‏خواهى خانه را به شما مى‏دهم وگرنه من آن را پس مى‏‌دهم (به علت دورى راه و قسط زیاد و غیره) و من هم قبول کردم و قرار شد که چنانچه وامى گرفتم به ایشان بدهم و آن مبلغى را که ایشان جهت خانه پیش پرداخت کرده بود به وى دادم و قرار شد باقى مانده را بعدا بدهم و در خانه نشستم و ماهیانه اقساط آن را پرداختم و تمامى آنها را به اسم ایشان دادم حال پس از یک سال مى‏گوید: چون براى من وام نگرفته‌‏اى خانه را پس بده یا وام بگیر. اکنون از نظر شرع خانه مال کدام‏ یک از ما است با توجه به این‌که اگر من خانه را نمى‏گرفتم ایشان مصمم به پس دادن آن بودند و اگر خانه مال او است اگر من آن را تخلیه کنم آیا شرعا مى‏توانم اقساط پرداختى و مخارجى را که به حساب این‌که خانه مال خودم است کرده‌‌‏ام از ایشان بگیرم؟

پاسخ :
اگر ساختمان را شرعا مالک و مجاز در فروش بوده و به شما فروخته بدون حق فسخ نمى‏‌تواند از شما پس بگیرد و اگر مالک نبوده و مالک شرعى ساختمان معامله را امضا نکرده ساختمان به مالک شرعى آن بر مى‌‏گردد و پولى که بابت اقساط داده‏‌اید به شما بازمى‌‏گردد و اجرة المثل مدّت سکونت در آن خانه را ضامن هستید و اگر نزاعى در بین است به محاکم قضایی مراجعه نمایید.
منبع: استفتائات امام خمینی(ره)، ج‏2، ص158