پرسش :
این جانب دو باب ساختمان در حدود سه سال و نیم قبل با قولنامه از شخصى خریدهام و از همان روز اول در آن سکونت کردیم از قیمت این دو ساختمان مبلغ چهار صد هزار تومان در اول، نقدا پرداخت شد و فروشنده متعهد شد حد اکثر در مدت دو ماه کارهاى مقدماتى آن را انجام داده و براى انتقال سند در محضر حاضر و پس از انتقال سند بقیه بهاى پول را دریافت کند ولى به علّت تخلف در ساختمان که پارکینگ را تبدیل به یک واحد ساختمانى نموده و نیز به علت گرفتن وام از بانک به نام خود براى همین ساختمان قادر به انتقال سند در محضر نیست این آقاى فروشنده پس از مدت سه سال و نیم اکنون که بهاى این دو ساختمان به بیش از دو برابر رسیده به این جانب مراجعه نموده و اظهار مىدارد چون بقیه بهاى مورد معامله را نپرداختهاى شرعا حق سکونت در آن را ندارى و باید تخلیه کرده و اجاره این مدت را هم بپردازى آیا این شخص مىتواند پس از سه سال و نیم معامله را بهم زده و ما را بیرون کند؟
پاسخ :
اگر معامله شرعى هنگام نوشتن قولنامه انجام یافته و تخلف شرطى از طرف مشترى نشده فروشنده نمىتواند معامله را بهم بزند، و حق در خواست کرایه ندارد، و اگر نزاعى در بین است به مقامات صالحه رجوع نمایید.
منبع: استفتائات امام خمینی(ره)، ج2، ص165
اگر معامله شرعى هنگام نوشتن قولنامه انجام یافته و تخلف شرطى از طرف مشترى نشده فروشنده نمىتواند معامله را بهم بزند، و حق در خواست کرایه ندارد، و اگر نزاعى در بین است به مقامات صالحه رجوع نمایید.
منبع: استفتائات امام خمینی(ره)، ج2، ص165
