پرسش :
دو باب مغازه را در سال 1341 به مدّت یک سال اجاره دادم و بعد از این که مدّت اجاره تمام شد، چندین بار مراجعه کردم و تقاضاى تخلیه نمودم و گفتم: «راضى نیستم از این ملک استفاده کنى!» و ایشان ترتیب اثرى ندادند؛ در سال 56 بدون اطلاع و رضایت من- با این که در اجارهنامه قید شده بود که مستأجر حق انتقال به غیر را ندارد- به مدّت یک سال اجاره داد و من از این جریان بعدا مطلع شدم؛ از ایشان خواستم مغازه را تخلیه کند ایشان گفتند: «باید دو میلیون ریال به عنوان سرقفلى به من بدهى!» در صورتى که من بدون سرقفلى به او اجاره دادم: خواهشمند است در این مورد حکم شرعى را مرقوم فرمایید.
پاسخ :
مستأجر پس از سرآمدن مدّت اجاره مکلّف است ملک را تخلیه کند و به مالک برگرداند و حق ندارد از مالک مطالبه سرقفلى نماید و یا آن که ملک را بدون اجازه مالک تصرّف کند و یا به دیگرى اجاره دهد.
منبع: استفتائات امام خمینی(ره)، ج2، ص167
مستأجر پس از سرآمدن مدّت اجاره مکلّف است ملک را تخلیه کند و به مالک برگرداند و حق ندارد از مالک مطالبه سرقفلى نماید و یا آن که ملک را بدون اجازه مالک تصرّف کند و یا به دیگرى اجاره دهد.
منبع: استفتائات امام خمینی(ره)، ج2، ص167
