شخصى مغازه‌‏اى را ده‏ساله به کسى اجاره داده است، طرفین موافقت نمودند که سرقفلى آن متعلّق به مستأجر باشد، در صورتى که مالک در موقع عقد قرارداد چیزى جز حق الاجاره نگرفته و مدّت ده سال تمام شده است و فعلا مالک تقاضاى تخلیه نموده و مستأجر از تخلیه امتناع مى‌‏‌نماید و اظهار مى‏دارد که: «باید سرقفلى‏اش را به من بدهى تا آن را تخلیه نمایم!» آیا حق گرفتن سرقفلى از مالک را دارد یا خیر؟