حدود سی سال قبل موجر به مستأجر گفته است: ملک را به تو اجاره می‌دهم، اگر مستأجر قبلی را برای بیرون رفتن حاضر کنی و او هم مبلغی به مستأجر اولی داده و او رفته و مستأجر دوم در طول چند سال ملک را اجاره کرده و مال الاجاره را مرتّب داده است. حالا که می‌خواهد ملک را تخلیه کند، ادّعای سرقفلی می‌کند، آیا مستأجر دوّم دارای حق سرقفلی است؟