پرسش :
شخصی خانهای را فروخته و ضمن صیغه عقد بیع، شرایطی را برای خریدار شرط نموده و ضمناً اسقاط کافهی خیارات را هم ذکر کرده است. در صورت تخلّف شرط از ناحیهی خریدار، آیا فروشنده میتواند خیار فسخ، به خاطر تخلّف شرط ضمن عقد را استفاده نماید؟
پاسخ :
اگر از اسقاط کافهی خیارات، استفادهی خیار شرط هم شود، خیار ندارد و در غیر این صورت میتواند اعمال خیار تخلّف شرط کند و در هر صورت بر خریدار تکلیفاً واجب است شروط را مراعات کند.
منبع: استفتائات از محضر حضرت آیتالله العظمی بهجت (دوره 4 جلدی)، ناشر: دفتر حضرت آیتالله العظمی محمدتقی بهجت، قم، 1386.
اگر از اسقاط کافهی خیارات، استفادهی خیار شرط هم شود، خیار ندارد و در غیر این صورت میتواند اعمال خیار تخلّف شرط کند و در هر صورت بر خریدار تکلیفاً واجب است شروط را مراعات کند.
منبع: استفتائات از محضر حضرت آیتالله العظمی بهجت (دوره 4 جلدی)، ناشر: دفتر حضرت آیتالله العظمی محمدتقی بهجت، قم، 1386.
