تفاوت قیمت واقعی و سند

خرید و فروش منزل هم اکنون به شکلی است که قیمت حقیقی با قیمتی که به ثبت می‌‏رسد، اختلاف شدید دارد و دولت، مالیات را براساس قیمت خودش می‌‏گیرد، مثلاً بنده منزلی را با دو اطاق خریدم به مبلغ چهار صد و ده هزار تومان؛ در حالی که در سند، قیمتی حدود سی و پنج هزار تومان ثبت شده و اداره دارایی از فروشنده مبلغی کمتر از دو هزار تومان مالیات گرفته؛ لطفاً بفرمایید تکلیف در این زمینه چیست و آیا اشکالی از نظر خرید و فروش پیش نمی‏آید؟