واقع شدن زمین در حریم جاده

پرسش :

زمینى در کنار حریم جاده را خریدارى نمودم و طبق توافق طرفین، 22متر از زمین به جهت واقع شدن در حریم جاده کم شد و مابقى را خریدارى نمودم اکنون پس از استعلام از اداره راه متوجه شدیم که 47متر در حریم جاده قرار مى گیرد آیا مى توانم معامله را فسخ کنم؟

پاسخ :
بسمه تعالى: هرگاه توسعه حریم جاده در حدود47متر به هنگام معامله از طرف دولت تصویب و اعلام شده بود و طرفین در استعلام، کوتاهى کرده اند، خریدار یا فسخ کند یا مقدار موجود را بپذیرد ومازاد را از ثمن پس بگیرد؛ و اما اگر در آن زمان این مصوبه نبوده است و بعداً تصویب شده است در این صورت معامله نافذ بوده و حق فسخ ندارد. والله العالم

منبع: استفتائات، آیت ‌الله العظمى سبحانی (دام ظله)، جلد اول، قم: مؤسسه امام صادق علیه ‌السلام، 1389.