فروش وکالتى و مرگ فروشنده
پرسش :
قطعه زمینى را از شخصى خریدم و در محضر به صورت وکالت نامه ى بلاعزل به نام من ثبت شد. آیا با مرگ فروشنده ى زمین، وکالت نامه نیز باطل مى شود؟
پاسخ :
بسمه تعالى: هرگاه نقل و انتقال به صورت قطعى انجام گرفته و وکالت نامه فقط براى رسمى کردن معامله باشد، مرگ آن شخص ضررى به مالکیت مشترى وارد نمى کند، ولى اگر معامله انجام نگرفته و بنا بوده که وکیل، عقد را پس از رسمى کردن انجام دهد، در این صورت وکالت باطل مى شود و مبیع در ملک متوفى باقى مى ماند و به ورثه منتقل مى شود. والله العالم
منبع: استفتائات، آیت الله العظمى سبحانی (دام ظله)، جلد اول، قم: مؤسسه امام صادق علیه السلام، 1389.
بسمه تعالى: هرگاه نقل و انتقال به صورت قطعى انجام گرفته و وکالت نامه فقط براى رسمى کردن معامله باشد، مرگ آن شخص ضررى به مالکیت مشترى وارد نمى کند، ولى اگر معامله انجام نگرفته و بنا بوده که وکیل، عقد را پس از رسمى کردن انجام دهد، در این صورت وکالت باطل مى شود و مبیع در ملک متوفى باقى مى ماند و به ورثه منتقل مى شود. والله العالم
منبع: استفتائات، آیت الله العظمى سبحانی (دام ظله)، جلد اول، قم: مؤسسه امام صادق علیه السلام، 1389.
