فساد شرط در معامله

در مبایعه نامه قید شده که هر یک از طرفین از تعهدات مذکوره عدول کرده یا از انجام معامله منصرف گردند باید مبلغى را بپردازند. با عدم حضور فروشنده براى انتقال سند مدتها کار به تعویق افتاده است. و حال مدعى است که چون براى شرط مدّت معین نشده است پس اصل معامله باطل است، آیا این حرف صحیح است؟