شرط خیار فسخ مادام العمر

پرسش :

پدرم قبل از فوت منزل مسکونى خود را به ثمن بسیار ناچیز به مؤسسه اى فروخته و براى خود مادام العمر حق فسخ گذاشته است. حال که از دنیا رفته مؤسسه مذکور مدعى مالکیت آن خانه است، آیا حق فسخ مادام العمر شرط مجهول نیست که باعث شود معامله باطل باشد؟

پاسخ :
بسمه تعالى: این شرط به خاطر جهالت فاسد است ولى عقد صحیح است، چون شرط مجهول وقتى معامله را فاسد مى کند که جهالت در ثمن مؤثر باشد ولى این جا طرف قصد واگذارى منزل به مؤسسه را داشته و ثمن مختصر نوعى احترام بوده است لذا جهالت شرط در ثمن تأثیر ندارد بنابراین حق استرداد وجود ندارد. والله العالم

منبع: استفتائات، آیت ‌الله العظمى سبحانى (دام ظله)، جلد سوم، قم: مؤسسه امام صادق (علیه‌ السلام)، 1394.