تخلف در پرداخت ثمن و تخلیه ملک
پرسش :
شخصى منزلى خریده است، نصف ثمن را پرداخته و قرار شده نصف دیگر در تاریخ معین همزمان با تخلیه خانه توسط فروشنده، پرداخت شود، ولى مدتها گذشته نه خانه تخلیه شده و نه بقیه ثمن پرداخت شده است؟ آیا معامله صحیح است؟ با توجه به تخلف هر دو طرف فسخ حق کیست؟ و آیا فسخ با قیمت سابق است یا قیمت جدید؟
پاسخ :
بسمه تعالى: معامله صحیح است، و چون تخلیه خانه مشروط به پرداخت باقیمانده ثمن بوده است بنابراین تخلف از ناحیه مشترى است نه فروشنده، و فسخ حق فروشنده است و اگر فسخ کرد، همان مبلغى را که گرفته است پس مى دهد. والله العالم
منبع: استفتائات، آیت الله العظمى سبحانى (دام ظله)، جلد سوم، قم: مؤسسه امام صادق (علیه السلام)، 1394.
بسمه تعالى: معامله صحیح است، و چون تخلیه خانه مشروط به پرداخت باقیمانده ثمن بوده است بنابراین تخلف از ناحیه مشترى است نه فروشنده، و فسخ حق فروشنده است و اگر فسخ کرد، همان مبلغى را که گرفته است پس مى دهد. والله العالم
منبع: استفتائات، آیت الله العظمى سبحانى (دام ظله)، جلد سوم، قم: مؤسسه امام صادق (علیه السلام)، 1394.
