فروش سرقفلى
پرسش :
مالک در قالب عقد بیع (صلح) کلیه حقوق «حق کسب و پیشه و تجارت و سرقفلى» را به دیگرى فروخته است حال یکى از وراث مدعى انقضاى مدت است آیا مى تواند تخلیه ملک را درخواست کند؟
پاسخ :
بسمه تعالى: هرگاه مالک کلیه حقوق مربوط به سرقفلى و حق کسب و پیشه را با مستأجر صلح کند مستأجر در این حالت حق در ملک پیدا مى کند بنابراین ملک براى مالک و بعد از او براى ورثه است ولى سرقفلى و حق کسب براى مستأجر و بعد از او براى ورثه مستأجر است. در این صورت هر نوع تخلیه نیاز به رضایت طرفین دارد. والله العالم
منبع: استفتائات، آیت الله العظمى سبحانى (دام ظله)، جلد سوم، قم: مؤسسه امام صادق (علیه السلام)، 1394.
بسمه تعالى: هرگاه مالک کلیه حقوق مربوط به سرقفلى و حق کسب و پیشه را با مستأجر صلح کند مستأجر در این حالت حق در ملک پیدا مى کند بنابراین ملک براى مالک و بعد از او براى ورثه است ولى سرقفلى و حق کسب براى مستأجر و بعد از او براى ورثه مستأجر است. در این صورت هر نوع تخلیه نیاز به رضایت طرفین دارد. والله العالم
منبع: استفتائات، آیت الله العظمى سبحانى (دام ظله)، جلد سوم، قم: مؤسسه امام صادق (علیه السلام)، 1394.
