تبدیل ثلث مال به احسن

پرسش :

پدرم حمام عمومى را به عنوان ثلث خود معین کرد، اکنون بخشى از آن متروکه و بخشى در اجاره است که صرف نمى کند، مستأجرین فوت کرده و حمام دست ورّاث آنهاست که مطالبه سرقفلى دارند، مى خواهم آن را تبدیل به ساختمان پزشکان کنم، البته بخشى از آن صرف سرقفلى و سهم سرمایه گذار خواهد شد، آیا چنین کارى مجاز است؟

پاسخ :
بسمه تعالى: هرگاه مستأجر روز اول سرقفلى پرداخت کرده باید متناسب روز سرقفلى پرداخت شود و اگر فقط اجاره کرده و وقت اجاره سرآمده است باید تخلیه کند البته باید اخلاقاً او را راضى سازید. اکنون که حمام کارساز نیست باید جاى آن ساختمانى بسازید که عام المنفعه باشد و تشخیص آن با شماست و در هر حال تمام درآمد آن صرف مورد وصیت شود. والله العالم

منبع: استفتائات، آیت ‌الله العظمى سبحانى (دام ظله)، جلد سوم، قم: مؤسسه امام صادق (علیه‌ السلام)، 1394.