حکم شرعی رهن و اجاره
پرسش :
غالباً مستأجرین براى مقابله با اجاره بهاى کلان سعى مى کنند که مقدارى از پس انداز خود را به عنوان ودیعه و رهن در نزد مالک قرار دهند، تا در اثر این ودیعه هم صاحب خانه با پول آنها کار کند و هم از این بابت از کرایه منزل آنها کاسته شود و با پولى که صاحب خانه مى گیرد مثلا به ازاى هر هزار تومان حدود بیست تومان از کرایه او کاسته مى شود و طرفین به معامله راضى مى شوند، لطفاً بفرمایید این قبیل معامله و اجاره چه حکمى دارد؟
پاسخ :
اگر در ضمن اجاره شرط شود که مبلغى به صاحب خانه قرض یا ودیعه داده شود، اشکال ندارد هرچند وجه اجاره از این جهت کم شود. ولى اگر پول را قرض دهد به شرطى که مقدار اجاره را کم کند یعنى شرط اجاره کمتر در ضمن قرض باشد، ربا و باطل است.
منبع: جامع المسائل، استفتائات آیت الله العظمی محمد فاضل لنکرانی (ره)، جلد اول، قم: امیر العلم، 1383.
اگر در ضمن اجاره شرط شود که مبلغى به صاحب خانه قرض یا ودیعه داده شود، اشکال ندارد هرچند وجه اجاره از این جهت کم شود. ولى اگر پول را قرض دهد به شرطى که مقدار اجاره را کم کند یعنى شرط اجاره کمتر در ضمن قرض باشد، ربا و باطل است.
منبع: جامع المسائل، استفتائات آیت الله العظمی محمد فاضل لنکرانی (ره)، جلد اول، قم: امیر العلم، 1383.
