احکام اجتماعی | اجاره: سوال سه
پرسش :
اگر مغازه‌اى اجاره داده شود و مالک (موجر) در ابتدا مبلغى براى تقدم در اجاره (بعنوان سرقفلى) از مستأجر دریافت کند، در صورتى که بعدا مستأجر از دادن اجاره به مالک (موجر) امتناع ورزد، در حالى که در اجاره نامۀ بین آنها، مستأجر قبول و امضاء کرده که در صورت اجاره ندادن، مالک حقّ فسخ اجاره‌نامه و تخلیۀ عین مستأجره را خواهد داشت: آیا این تخلف مستأجر از شرط ضمن العقد اجاره (نپرداختن اجاره بها) ، باعث فسخ اجاره‌نامه و تخلیۀ عین مستأجره خواهد شد؟
پاسخ :
باسمه تعالى؛ بلى در فرض تخلف شرط موجر مى‌تواند اجارۀ مزبور را فسخ نماید و از مستأجر بخواهد که عین مستأجره را تخلیه نماید و نسبت به مدت سابق، مستأجر باید اجرة المثل بدهد، و اللّه العالم.
منبع: استفتائات جدید، آیت الله العظمی جواد تبریزی (رحمه الله)، جلد دوم، قم: نشر سرور، 1385.
باسمه تعالى؛ بلى در فرض تخلف شرط موجر مى‌تواند اجارۀ مزبور را فسخ نماید و از مستأجر بخواهد که عین مستأجره را تخلیه نماید و نسبت به مدت سابق، مستأجر باید اجرة المثل بدهد، و اللّه العالم.
منبع: استفتائات جدید، آیت الله العظمی جواد تبریزی (رحمه الله)، جلد دوم، قم: نشر سرور، 1385.
