احکام بیع | خیار غبن: سوال یک

پرسش :

اگر به هنگام عقد غبن وجود داشته باشد، فقها براى آن خیار قائل شده اند. ولى امروزه این سؤال مطرح است که اگر غبن بعد از انعقاد قرارداد حاصل شود، و اجراى قرارداد براى متعهد به سختى قابل انجام باشد، آیا شخص مى تواند تعدیل قرارداد یا فسخ آن را درخواست کند؟ مثلاً اگر متعهّد تعهّد کرده باشد که یک پروژه ساختمانى را در عرض 5 سال به اتمام برساند و در زمان انعقاد هیچ غبنى نبوده، امّا در سال دوم انجام قرار داد، به دلیل گرانى مصالح و ابزار، انجام تعهّد براى متعهد دشوار و به قیمت گرانى تمام خواهد شد. آیا حقّ فسخ یا تبدیل قرارداد را دارد؟

پاسخ :
هرگاه غبنى بعد از معامله حاصل شود مشمول خیار غبن نیست، مگر این که فوق العاده خارج از متعارف باشد که در مورد قراردادها باید رعایت شود.

منبع: استفتائات جدید، آیت‌‌ الله العظمی مکارم شیرازی دام ظله، جلد 4، تهیه و تنظیم: ابوالقاسم علیان نژادی، قم: انتشارات امام علی بن ابی‌طالب علیه ‌السلام، 1393.