احکام اجاره | سوال نه

پرسش :

در تاریخ 84/3/9 منزلى را از شخصى اجاره کردم. صاحبخانه پشت قرارداد با خطّ و امضاى خود نوشت: «واحد مذکور در ظهر ورقه تا پایان قرارداد مستأجر فعلى (85/2/1) در اختیار ایشان، و از تاریخ مزبور تا مدّت چهار سال در اختیار مستأجر جدید خواهد بود». نظر حضرتعالى در مورد چنین قراردادى با توجّه به توضیحات فوق چیست؟ آیا قبض و اقباض در اجاره شرط است؟

پاسخ :
این اجاره نسبت به مستأجر دوم خالى از اشکال نیست، مگر این که مال الاجاره را نقداً بپردازد.

منبع: استفتائات جدید، آیت‌‌ الله العظمی مکارم شیرازی دام ظله، جلد 4، تهیه و تنظیم: ابوالقاسم علیان نژادی، قم: انتشارات امام علی بن ابی‌طالب علیه ‌السلام، 1393.