تفکیک سند ثبتی

من دارای یک سند مشاعی کشاورزی به مساحت هزارمتر مربع در منطقه چناران هستم. یک سال پیش با وکالتی که به یک وکیل دادم، در دفترخانه مورد نظر تقاضا کردم آنرا به دو سند مجزا ی پانصد متری یکی بنام پسرم و دیگری بنام دخترم صادر شود، پس از گذشت یک سال هر وقت با وکیلم تماس می گیرم می گوید طبق نظر جهاد کشاورزی این سند به دوقطعه تفکیک نمی شود، خواستم علت را جویا شوم که چرا انجام نمی گیرد؟