نحوه تنظیم سند آپارتمان

آپارتمانی را خریده ام که هنوز سند آن تنظیم نشده است و مالک، خود صاحب آژانس می باشد. در قرارداد ما ذکر شده است که واحد دارای پارکینگ مشاع می باشد اما الان که موقع تنظیم سند و تحویل آن رسیده است اداره ثبت می گوید از 13 واحد فوق فقط 7 پارکینگ شامل حال آنها می شود و بقیه باید حذف پارکینگ بخورند و چیزی به نام مشاع وجود ندارد. سوال: 1- آیا با توجه به شرط ارائه پارکینگ مشاع توسط مالک باز هم می تواند واحد من را حذف پارکینگ بزند؟ آیا امکان شکایت از او وجود خواهد داشت؟