سوال در مورد خرید یک واحد مسکونی

حدود دو سال پیش پدر بنده به واسطه یکی از دوستاش خونه ای رو خرید که این خونه تخلفات ماده صد داره یعنی دو تا مغازه زده و یه اشپزخونه پشت آسانسور (واسطه داماد این اقا بود که سابقه دوستی چهل ساله داره با بابای من و الان فوت شده) این ساختمون پنج واحد داره که سه تا واحد رو فروخته و دوتا واحد که مال مالک اصلیه، بعلاوه دو باب مغازه و اشپزخونه ای که پشت آسانسوره از لحاظ پارکینگ هم با نوع تصرفاتی که داشته جای پارک چهار ماشین مونده یعنی هفت تا هم ماشین جا میگیره ولی بن بست میشه و باید بیای جابجا کنی. سوال بنده اینه که ما چطور میتونیم از حقمون دفاع کنیم تنها سندی که داریم پول هاییه که واریز کردیم به حسابش عمده به حساب خودش یه مقداری هم بحساب بچه اش ممنون میشم راهنمایی کنید.