آمادگی 3 انبوه ساز برای فروش مسکن قسطی

مدیر عامل بانک مسکن از مراجعه سه انبوه ساز برای فروش مسکن قسطی و نزدیک شدن موعد انعقاد قراردادها در این طرح خبر داد. مردادماه امسال بود که برزگر، رئیس انجمن انبوه سازان از اجرایی شدن طرح مسکن قسطی پس از حرف و حدیث های فراوان خبر داد.

طرحی که بیش از یک سال و نیم از مطرح شدن آن می گذرد و براساس آن، قرار است متقاضی مسکن، در ازای پرداخت بخشی از مبلغ واحد مسکونی، بخش دیگر مبلغ مسکن مورد نظر را از انبوه ساز به عنوان تسهیلات دریافت کند و در این میان، بانک مسکن در ازای دریافت کارمزد، صرفاً بازپرداخت اقساط تسهیلات انبوه سازان را تضمین می کند.همچنین بت شکن، مدیر عامل بانک مسکن در گفت و گو با فارس، از مراجعه سه انبوه ساز برای فروش قسطی مسکن و نزدیک شدن موعد برای انعقاد قراردادهای مسکن قسطی خبر داده است. وی کارمزد بانک مسکن را در این طرح 2.3 درصد اعلام کرده است.

بدین ترتیب به نظر می رسد، این طرح که بیشترین مخاطبان آن را می توان متقاضیان واحدهایی با مساحت بالاتر دانست، به زودی رونق بیشتری خواهد یافت.به گزارش سایت بانک مسکن، هم اکنون، مبلغ قابل تضمین (میزان تعهدات قابل پذیرش از سوی بانک) با توجه به ارزش ملک، اعتبارسنجی مشتری و شرایط درآمدی متقاضی، توسط بانک تعیین می شود.

این مبلغ حداکثر تا 50 درصد ارزش کارشناسی ملک و معادل با 150 میلیون تومان است. ضمن این که مشروط به عدم تجاوز مبلغ اقساط ماهانه از 3 میلیون تومان نیز خواهد بود.این گزارش در خصوص مدت زمان تقسیط که مورد ضمانت بانک قرار خواهد گرفت نیز اظهار داشته است: مدت زمان تقسیط بر اساس توافق طرفین (خریدار و فروشنده) و حداکثر به مدت 50 ماه است. مشروط به این که از سه چهارم عمر مفید ساختمان تجاوز نکند.

بر این اساس، بانک مسکن ضمن به رهن گرفتن ملک مورد معامله، پرداخت اقساط خریداران واحدهای مسکونی را در مقاطع مشخص (پس از انعقاد قرارداد و ترهین پلاک) به صورت ماهیانه تضمین می کند. مبالغ اقساط به صورت ماهیانه توسط خریدار به بانک پرداخت می گردد و بانک واریز اقساط سررسید شده را در پایان ماه(پایان ماه سررسید اقساط) به حساب فروشنده، در ازای ترهین پلاک مورد معامله تضمین می کند.