املاك و انبار صحراى خواجو و غيره

موقوفه : املاك و انبار صحراى خواجو و غيره
واقف : عبد الرحيم راتبى ( حاج ) ابن محمد
تاريخ وقف : 6 شوال 1394 ه . ق ـ 20/8/1353 ه . ش
نوع سند : اصل ثبتى
شماره رايانه‏اى : 083
شماره پرونده : 20/ ع 612

[ بسم اللّه‏ الرحمن الرحيم ]
چون توفيقات ربّانى شامل حال آقاى حاج عبد الرحيم راتبى ، فرزند آقاى محمد ، شناسنامه 2099 ، بخش 4 اصفهان ، ساكن بخش مزبور خيابان خواجو كوچه چهارسوق آجرى منزل شخصى گرديد ، و با كمال ميل و رضايت و با نيّت خالص وقف صحيح شرعى و قانونى و حبس مخلّد ابدى نمود [ رقبات ذيل را : ]

[ رقبات مفصله : ]
 

1 ـ همگى و تمامى شش دانگ عين قطعه دوم تفكيكى از پلاك 4699 واقع در صحراى خواجو بخش 4 اصفهان كه محدود است طبق صورت مجلس تفكيكى شماره 22/2/501758 [ به حدود ذيل : ]
شمالاً به پى ديوار قطعه اوّل تفكيكى به طول 25 متر .
شرقا به گِل انداز جوى صحرايى بطول 80/42 متر .
جنوبا در دو قسمت به پى ديواريست به شارع به طولهاى 60/1 متر و 90/23 متر .
غربا به پى ديواريست به زمين 4699 به طول 45 متر .
كه حدود و حقوق و ساير مشخصات آن طبق صورت مجلس تفكيكى و سند مالكيت است كه قبل از تفكيك در صفحه 256 دفتر 87 به شماره 11527 به نام واقف ثبت و صادر گرديده ، و فعلاً به صورت دو باب گرمابه جديد الاحداث مردانه و زنانه معروف به گرمابه ارك ( ؟ ) ، و داراى دو دستگاه دوش عمومى و پنج دستگاه توالت چينى و شش دستگاه نظافت و محلّ انتظار خصوصى زنانه با سه دستگاه دوش خصوصى و يك دستگاه توالت منصوبه گرمابه عمومى زنانه و محل انتظار و راهرو وسط كه طرفين آن 17 دستگاه دوش خصوصى ، و يك دستگاه آن داراى وان و دو دستگاه توالت و محلّ اثاثيه كه همه آنها متصل به يكديگر ، و يك دستگاه روشويى در راهرو و اطاق كارگر در داخل راهرو و درب ورودى و فضاى مقابل گرمابه مطابق بالكن با نرده‏هاى آهنين آن و محل كوره ، و با يك دستگاه انج و موتور هوّه ( ؟ ) پنج اسب سه فاز و دو منبع سيمانى آب سرد و گرم ، شش در چهار متر و يك دستگاه تانك سيمانى محل نفت كه كليّه آنها با دروب و پنجره‏هاى آهنى با شيشه‏هاى آنها ، و با اتصال آن به يكديگر ، و با كليّه لوله كشى‏هاى آب سرد و گرم و با كليّه لوازمات مربوطه .
2 ـ و به انضمام دو قطعه زمين ساده كه طرف غربى و شرقى گرمابه‏هاى مزبور واقع است كه براى ايجاد ساختمان دو باب مغازه در نظر گرفته شده است .
3 ـ و به انضمام يك انبار جنوب غربى كه درب آن در كوچه دو مترى غرب گرمابه‏ها واقع است .
4 ـ و به انضمام يك قطعه زمين ساده بدون ساختمان .
5 ـ و به انضمام حق انشعاب آب و فاضلاب و نيروى برق و امتياز آن .
و با جميع توابع و لواحق آنها بدون استثناء ، عرصةً و اعيانا ، اصلاً و متمتعا ( ؟ ) و به تصرف وقف هم داده شد .
* * *
و توليت آن مادام الحياة آقاى واقف ( آقاى حاج عبد الرحيم راتبى ) و آقاى ابراهيم رحمانى شناسنامه شماره 22653 بخش 4 اصفهان فرزند مرحوم رجبعلى ساكن محله نو خواجو منزل شخصى ، معا و متفقا مى‏باشند و بعد از وفات هر يك از آنها و يا هر دو نفر ، امر توليت به اولادان ذكور آقايان مرحومين مشهدى جواد ( عموى واقف ) و ملا عبد الرحيم فرزند مرحوم محمد حسين ، جدّ ابى واقف با تقديم نسل اعلى بر نسل اسفل از اولاد ذكور مرحومين مشهدى جواد و ملا عبد الرحيم .
و خلاصه ، امر توليت موارد وقف در هر عصرى از اعصار بايستى يك نفر از اولاد ذكور مرحوم مشهدى جواد فرزند مرحوم محمد حسين عموى واقف ، و يك نفر ديگر از اولاد مرحوم ملا عبد الرحيم پسر مرحوم محمد حسين جدّ ابى واقف از اولاد ذكور نسلاً بعد نسل (353) و عقبا بعد عقب خواهد بود .
و خداى نكرده در صورت انقراض نسل ذكور از هر يك از دو نفر ، نامبردگان مرحومين مشهدى جواد و ملا عبد الرحيم ، امر توليت با حاكم شرع و مجتهد صاحب فتوا از علماى اماميه ( مذهب حقّه جعفرى دوازده امامى ) ساكن و مقيم اصفهان مى‏باشد (354)، و در صورتى هم كه يك نفر از اولادهاى دو نفر نامبرده بدون نسل ذكور شود بجاى آن هم مجتهد مقيم اصفهان معين مى‏شود ، و برابر نيّات واقف در هر عصرى از اعصار بايستى امر توليت بين دو نفر معا و متفقا انجام شود .
و مصرف عوائد موارد وقف بايستى به چهار قسم و چهار سهم متساوى تقسيم شود [ به شرح ذيل : ]

[ مصارف : ]
 

1 ـ يك سهم آن بابت حق التوليه بين دو نفر متولى بالسويّه تقسيم و دريافت دارند .
2 ـ و سه سهم بقيّه بايستى به مصرف روضه خوانى و اقامه مجلس سوگوارى حضرت سيّد الشهداء ـ عليه السلام ـ و وعظ و خطابه و نشر احكام دين مبين اسلام به طريقه مذهب شيعه اماميه برسانند .
و كليّه هزينه‏هاى شرعى و قانونى و تعميرات و غيره بايستى اولاً از درآمد حاصله كسر و بعدا به شرح بالا عمل نمايند .
* * *
و صيغه شرعيه جارى و واقع گرديد ، و آقاى ابراهيم رحمانى ـ احدى از متوليان فعلى ـ براى احراز ، تصرّف به وقف را هم امضا مى‏نمايد . و چون موارد وقف ، وقف عام مى‏باشد لذا ماليات اخذ نگرديد ، و تشريفات قانونى هم از حيث عوارض و نوسازى هم مراعات نگرديد ، و براى تعيين حقّ الثبت موارد وقف به مبلغ يك ميليون و پنجاه هزار ريال برآورد گرديد ، « فمن بدله بعد ما سمعه فإنّما اثمه على الذين يبدلونه » (355) .
به تاريخ بيستم آبان ماه 1353 مطابق بيست و ششم ماه شوّال 1394 محل امضا : [ امضا : ] « رحيم » ، [ اثر انگشت ] .

[ سجلات : ]
 

[ فراز سند : ]
[ نشان شير و خورشيد ]
نسختان وزارت دادگسترى
سازمان ثبت اسناد و املاك كشور
برگ اسناد رسمى
نوع سند وقفنامه
دفترخانه اسناد رسمى شماره ـــ حوزه اصفهان

[ حاشيه راست فراز سند : ]
 

1 ) اين سند كه در صفحه 54 دفتر 99 سردفتر تحت شماره 54636 ثبت شده است در دفتر اينجانب دفتريارنماينده ثبت اسناد هم در صفحه 51 و 52 دفتر اسناد رسمى شماره ـــ تحت شماره 54631 در تاريخ 20/8/53 به ثبت رسيد .
2 ) 21 ريال (356)، شماره * 296732 .
3 ) سرى ( 1 ) ، كد 03 ـ 4 ـ 1 .
[ سجع مهر / چند ضلعى : ناخوانا ] .
دفتريار و نماينده ، رضا ديباجى . [ امضا : ] « رضا ديباجى » .

[ حاشيه چپ فراز سند : ]
 

1 ) وجوهى كه طبق مقررات براى تنظيم اين سند دريافت شده به شرح زير است :
50% حق الثبت ـــ ريال ، 42% شير و خورشيد ـــ ريال ، 8% عوارض شهردارى ـــ ريال ، حق التحرير ـــ ريال ، بهاى اوراق و قبض اقساطى ـــ ريال ، بهاى ـــ ريال ، جمع كل ـــ ريال .
( هزينه به شرح نسخه اول )
2 ) با احراز هويت (357) واقف و ابراهيم رحمانى مستقيما تمام مراتب مسطوره در اين سند در نزد اينجانب واقع شد . به تاريخ متن ، [ امضا : ] « عز الدين [ . ] » .
[ سجع مهر : ناخوانا ] .

[ ذيل سند : ]
 

تبصره 3 ماده 34 قانون اصلاح قانون ثبت ـ در كليه اسناد رسمى بايستى اقامتگاه متعاملين به طور وضوح در سند قيد شود .
اقامتگاه متعاملين همان است كه در سند قيد شده و مادام كه تغيير اقامتگاه خود را قبل از صدور اجرائيه به دفترخانه و قبل از ابلاغ به اجرا با نشانى صحيح و ذكر شماره پلاك محل اقامت اعم از خانه و مهمانخانه و غيره كه بتوان اجرائيه را به آنجا ابلاغ كرد اطلاع ندهند كليه برگها و اخطاريه‏هاى اجرائى به محلى كه در سند قيد شده ابلاغ مى‏شود و متعهد نمى‏تواند به عذر عدم اطلاع متعذر گردد.
دفاتر اسناد رسمى مكلفند پس از صدور اجرائيه مراتب را به آخرين نشانى متعهد از طريق پست سفارشى به او اطلاع دهند و برگ اجرائيه را به ضميمه قبض پست سفارشى جهت ابلاغ اجرائيه و عمليات اجرائى به ثبت محل ارسال دارند .
هرگاه محل اقامت متعهد در سند قيد نشده و يا به جهات ديگر احراز محل اقامت ميسر نباشد ثبت محل موضوع اجرائيه را به طور اختصار يك نوبت در يكى از جرايد كثير الانتشار محل يا نزديكتر به محل آگهى خواهد نمود .
[ امضا : ] « رحيم » ، [ اثر انگشت ] .
[ سجع مهر / مستطيل : ] « دفترخانه اسناد رسمى درجه اول شماره 28 حوزه [ . ] خيابان ضامن آباد سردفتر عز الدين [ . ] تلفن [ . . ]12 .

پی نوشت ها :
 

353) در متن « نسل و بعد نسل » آمده است.
354) در متن « مى‏باشند » آمده است.
355) سوره بقره : 181 ، در متن « و من بدله بعد ما سمعه و انّما اثمه على الذين يبدلون » آمده است.
356) محل الصاق تمبر مى‏باشد.
357) كلمه « متعاملين » خط خورده است.
 

/ن